서울역센트럴자이 붕괴 가능성 상황

필로티 벽에 금이 갔다는 신고

2017년 준공한 서울 중구 '서울역 센트럴자이' 필로티 벽에 금이 가 입주민들이 바짝 긴장하는 일이 발생했다.

21일 서울시와 GS건설에 따르면 전날 오후 '서울역 센트럴자이' 아파트 발코니 하부 필로티 벽에 금이 갔다는 신고가 발생, 시-구와 건설사가 합동으로 급히 현장점검에 나섰다.

서울시 지역안전센터장과 구조기술사, 건축사 등을 비롯해 구청 관계자와 GS건설 측이 합동으로 점검한 결과 "구조 안전 관련 하중을 받는 기둥이 아닌 장식 기둥 상부가 까진 것으로 구조물 안전에는 문제가 없다"고 1차적으로 결론을 내렸다.

21일 서울시 지역건축안전센터와 GS건설 등에 따르면 전날 오후 6시께 해당 아파트 건물이 흔들리고 대리석 등이 떨어져 파손됐다는 신고가 경찰과 소방서에 접수됐다. 이에 시 지역건축안전센터 소속 직원들과 구청 직원, 구조기술 외부 전문가 3인(시·구청·시공사), 시공사 관계자들은 입주민들과 함께 다음날 새벽까지 현장 점검을 진행했다.

1차 조사 결과 파손이 된 부분은 아파트 발코니 쪽 기둥으로 설계도면상 하중을 받지 않는 비내력벽인 것으로 조사됐다. 다만 시는 주민들의 요청에 따라 건물 하중을 분산시키는 ‘잭서포트’ 14개를 설치해둔 상태다.

이후 서울시는 안전에 대해 보수적으로 접근해야 한다고 판단, 긴급하게 추가 안전장치를 마련했고 정밀안전진단도 진행할 예정이다. 현장에서 구청과 시공사 관계자들이 모여 계속 회의를 진행 중이다.

서울시 관계자는 "1차적으로 문제없다고 판단했지만, 시와 구청, GS건설, 주민협의체가 정식으로 정밀안전진단을 진행할 예정"이라고 말했다.

다만 한 입주민은 "저녁에는 별일 아니라고 생각했는데, 아침에 현장에 내려가 기둥이 상한 걸 보고 심장이 덜컥했다"며 "GS건설이나 서울시 등 관련 기관에서 근본적인 대책을 마련해 줬으면 좋겠다. 당분간 불안해서 집에 못 들어갈 것 같다"고 토로했다.

서울역센트럴자이 아파트는?

'서울역 센트럴자이'는 1300세대 규모의 대단지로 16~24층 14개 동으로 이뤄졌다.

서울역 서쪽 만리2구역을 재개발하여 건설되었다.

2010년대 초까지만 해도 서울역 서쪽에 있는 중림동, 서계동, 청파동, 만리동 지역은 낙후된 주거지역의 대명사였다. 때문에 2014년 분양 당시에는 미분양이었다.

그러나 불과 3년 후인 2017년 미분양이 해소되었다. 근처의 공덕동 및 아현동 재개발 아파트들의 수요가 증가하면서 만리동 아파트 수요도 덩달아 증가한 것이다.

서울 도심(광화문, 을지로, 숭례문)에 가까운 대표적인 직주근접 아파트로 꼽힌다. 서울의 3대 중심부 중 여의도나 강남과 직주근접인 아파트는 많지만, 사대문안과 직주근접인 아파트는 많지 않다. 이 때문에 종로구 교남동 경희궁자이와 함께 사대문안 직주근접 아파트로 언급된다.

또한 서울역에서 KTX를 타고 통근할 수 있어 정부세종청사에서 근무하는 공무원들이 이곳을 많이 찾는다.

서울역이 가까워서인지 세대당 주차대수는 1.15대에 불과한 수준이다.

84E형 46세대에는 아파트 공간의 일부를 임대줄 수 있는 세대구분형 원룸이 설치되어 있다.